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1、業(yè)主投票
重慶“天一·新城”小區(qū)由十幢18~25層的高層圍合而成，總建筑面積22萬平方米，其中的八幢高層住宅樓系重慶市市委辦公廳等七家政府單位職工的集資房。在選聘該小區(qū)的物業(yè)管理單位的工作中，這七家政府單位各派出了代表組成業(yè)主委員會籌備組。通過篩選，確定入圍“天一·新城”小區(qū)物業(yè)管理競標的物管公司有五家，其中兩家單位或因故退出或因故被取消競標資格，最后有三家物管公司參加了二OO三年四月二十四日在市委辦公廳會議室召開的“天一·新城”小區(qū)物業(yè)管理競標會。重慶市政府主管部門的領導及“天一·新城”小區(qū)的近百名業(yè)主代表參加了此次會議，在重慶首開由業(yè)主代表投票選聘前期物業(yè)管理單位之先河。“深國貿”在會上介紹了公司的發(fā)展歷程及對“天一·新城”小區(qū)的管理構想。最終投票結果，“深國貿”在88張業(yè)主代表的選票中獲得66票，遙遙領先于競爭對手。
2、明查暗訪
隨后，該小區(qū)業(yè)主委員會籌備組又對三家物管公司進行了明查暗訪。“深國貿”規(guī)范的管理、不凡的實力給考查組留下了良好的印象。在暗訪中，考查組駕駛一輛武警牌照的小車準備駛入“深國貿”管理的一個小區(qū)，被門崗的保安擋下，查詢該車是否經(jīng)過了消毒。在另一個小區(qū)的入口，考查組一行人為了不暴露身份進入小區(qū)，經(jīng)過多次努力仍被保安拒之門外。在隨訪業(yè)主的過程中，被訪業(yè)主對“深國貿”的管理給予了很高的評價?？疾榻M明查暗訪之后得出結論，對“深國貿”的暗訪比明查的結果還要好，感嘆“深國貿”確實名不虛傳！最終，“深國貿”以無可爭辯的實力榮獲“天一·新城”小區(qū)的物業(yè)管理權。
